こんにちは！
朝晩が寒くなってきましたね。
我が家ではかなりフライング気味ではありますが、
リビングにこたつを出しました。
皆さんも冬を迎える準備を始めていますでしょうか。
先日、賃貸管理業務についての研修を、
2日間受講させていただきました。
その中で家賃相場が1年前と比べて、
全国的に上昇気味になっているという話を聞き、
京都の詳細情報が気になり調べてみました！
アットホーム株式会社調べの、
2024年8月度の募集賃料ベースではあるのですが、
数値は下記の通りです。
＜マンション＞
30㎡以下 平均賃料 53,545円 前年比 1.9% UP
30㎡～50㎡ 平均賃料 84,867円 前年比 2.2% UP
50㎡～70㎡ 平均賃料 115,927円 前年比 5.3% UP
70㎡越え 平均賃料 192,593円 前年比 9.7% UP
＜アパート＞
30㎡以下 平均賃料 50,811円 前年比 3.2% UP
30㎡～50㎡ 平均賃料 77,949円 前年比 2.2% UP
50㎡～70㎡ 平均賃料 108,469円 前年比 9.9% UP
全タイプ上昇気味になっており、
特にファミリータイプは賃料アップ率が高くなっていました。
50㎡～70㎡の間取りで、昨年10万円だった部屋は、
11万円で募集をかけていることになります！
ちなみに全国でみてこの間取りについては、
上昇率が 1位となっているようです。
弊社でも解約届が提出された際に、
近隣相場を見させていただき、
賃料UPが見込まれる物件については、
ご提案をさせていただいておりますが、
こういったデータをみると、
より自信をもってオーナー様に対して、
賃料UPのご提案をさせていただけるなぁと
改めて感じることができました。
世の中物価高となっておりますので、
家賃についてもそういった情勢を見ながら、
変化をさせていただく必要がありますね。
皆さんも是非ご参考にしていただければと思います。
それでは！！